Para uma pessoa física de forma individual
Fotocópia autenticada pelo consulado do:
· Passaporte
· Certidão de nascimento
Poderes de um notário espanhol para:
· Solicitar o CPF (NIF Brasileiro)
· Abrir uma conta
· Alugar sua moradia
· Zelar pela administração da moradia, etc.
Fazer o processo particular de compra-venda, bem como a assinatura da escrituração no final.
1.- Dar poderes a outrem para tramitar o CPF (equivalente ao NIF espanhol).
2.- Autenticar o passaporte no Consulado/Embaixada.
3.- Enviar as cópias de ambos documentos para o Brasil para que lá, a pessoa que tenha poderes possa tramitar o CPF. O processo demora dois dias.
4.- O seguinte passo é preparar o processo particular de compra e venda, que será enviar por fax os documentos ao comprador para que tenha sua comprovação. A partir do momento em que se comprove que tudo esteja correto, a parte compradora tem que efetivar o pagamento do sinal (normalmente corresponde a 10% do valor total). Faz-se através de uma transferência ao banco do Brasil, a favor do propietário vendedor do imóvel.
Estas pessoas fazem a operação do beneficiário através de um cartão de crédito para uma total segurança, de forma que a entidade financeira só entregue a quantidade depositada no momento em que tenha um comprovante oficial da operação.
5.- Depois se assina o contrato de compra-venda por parte do vendedor e do comprador ou da pessoa de sua confiança.
Estes acordos se formalizam normalmente 30 dias depois da assinatura do compromisso.
6.- O último passo é escriturar a compra-venda definitiva.
